Das Projekt
Das Haus im Ortskern von Nüziders wurde 1974 erbaut und befindet sich seitdem im Familienbesitz. Es wurde zunächst von den Großeltern und später vom Onkel des aktuellen Besitzers bewohnt. Aufgrund dieser familiären Bindung kam ein Verkauf nicht infrage. Nach einer Beratung durch den Energieberater Markus Liepert wurde schnell deutlich, dass das Gebäude eine umfassende Sanierung benötigte. Das Haus war seit seiner Errichtung nahezu unverändert, und eine einfache Sanierung hätte nicht ausgereicht.
Innovationen
Dass es dann schlussendlich eine Kernsanierung geworden ist, und das Haus bis auf die Grundmauern komplett erneuert wurde, ist dann aber doch auch auf die (typisch vorarlbergerische) Einstellung “wenn scho, denn scho” zurückzuführen, so der Bauherr.
Der Grundriss, der das Haus in zwei Wohneinheiten mit gemeinsamem Treppenhaus teilte, wurde weitgehend beibehalten, nur kleinere Anpassungen wurden vorgenommen. Das Treppenhaus blieb im Originalzustand erhalten, während die Wohneinheiten komplett neu gestaltet wurden.
Auch wenn bei der Sanierung von Beginn an feststand, dass der Bauherr das Haus nicht selbst bewohnen, sondern vermieten würde, war es ihm wichtig, eine qualitativ hochwertige Sanierung durchzuführen. Nicht nur deshalb, weil eine eventuelle spätere Eigennutzung im familiären Umfeld möglich wäre, sondern auch aus Gründen der Nachhaltigkeit.
Ergebnis
Das sanierte Haus bietet nun moderne Wohneinheiten, die sowohl langlebig als auch umweltfreundlich gestaltet sind. Der Einsatz nachhaltiger Materialien und der Fokus auf Beständigkeit sichern dem Gebäude eine langfristige Nutzung, die den Bedürfnissen der zukünftigen Mieter gerecht wird.
"Ich denke, es ist sowohl für die Bewohner*innen des Hauses, als auch für die Umwelt und letztendlich auch für mich besser, etwas von Bestand zu bauen, als ständig “hinterherzuflicken”, so der Bauherr über die umfassende hochwertige Sanierung!
