Das Projekt
Das bestehende Gebäude der Firma Fink Zeitsysteme GmbH war zum Startpunkt des Projektes schon etwas in die Jahre gekommen. Ausgangspunkt für die Modernisierung des Gebäudes waren die alten Fenster, die nicht mehr dicht und praktikabel waren.
Der Firmenstandort ist mit mehreren Herausforderungen gleichzeitig konfrontiert. Die Straße im Süden des Gebäudes verursacht Lärm und Schmutz. Zudem sind die Büroräume direkt nach Süden orientiert und von morgens bis abends der prallen Sonne ausgeliefert. Trotzdem ist der Bedarf an Frischluft in den Büros gegeben. Doch die hohen Außentemperaturen vor allem im Sommer, und der Lärm von der Straße machte das Öffnen der Fenster unmöglich.
Innovation
2016 wurde die thermische Sanierung der Gebäudehülle, eine Veränderung im Bereich der Vordächer und der Verschattung, sowie Umbauarbeiten im Innenbereich, Erweiterung der bestehenden Lüftungsanlage und Neugestaltung der Außenanlage nach dem Gesetz über Naturschutz und Landschaftsentwicklung bewilligt.
Die bestehenden Fensteröffnungen wurden geringfügig verändert und mit neuen Alu-Fensterkonstruktionen versehen. Im Haupteingangsbereich wurden die bestehenden Eingangstüren durch automatische Schiebetüren mit redundantem Antrieb ersetzt (Hauptfluchtweg). Die Außenwände wurden durch die Montage einer EPS-Dämmfassade bzw. Blechfassade thermisch saniert.
Die bestehenden Vordächer wurden abgebrochen und durch eine neue Vordachkonstruktionen aus Holz/Stahl mit Alu-Verkleidungen ersetzt. Die Verschattung der Fensterflächen erfolgt durch vertikale Glaslamellen, die nach Anforderungen verstellbar oder in fixer Ausrichtung justiert sind.
Die Büroräumlichkeiten, der Empfang sowie der Eingangsbereich wurde umgestaltet und neu eingerichtet. Der Eingang erfolgt an der Südwestseite über einen Windfang. Die bestehende Lüftungsanlage wurde dahingehend erweitert und im Zug dessen adaptiert bzw. ausgetauscht. Die westseitigen Zu- und Fortluftöffnungen bleiben in Größe und Position unverändert.
Im Außenbereich ist der Gebäudezugang zusätzlich zur Treppe über eine Rampe mit ca. 5 % Neigung nun möglich. Ein neues kraftbetriebenes Schiebetor ersetzt nun das Einfahrtstor ostseitig. An der ost- und südseitigen Grundstücksgrenze wurden Einfriedungen aus Stahlbeton errichtet und die bestehende Parkfläche asphaltiert.
Ergebnisse
Das Konzept des Neubaus zielt nun darauf ab, die sich überlagernden Anforderungen in verschiedenen Ebenen, einzeln zu lösen.
Durch eine verbesserte thermische Hülle in Rahmen der Sanierung der Putzfassade, wurde der Hitzeeintrag und das thermische Innenraumverhalten des Gebäudes verbessert.
Die vorgelagerten bewegliche Glaslamellen dienen der Verschattung und erhöhen den Komfort am Arbeitsplatz durch eine blendungsfreie Sicht nach außen. Zudem dienen die Glaselemente als vorgelagerter Lärmschutz gegen die stark befahrene Straße. Durch den Ersatz der Fenster wurden auch hier die optischen und thermischen Qualitäten wesentlich verbessert.
Die vorgelagerte Verschattung und mögliche Vergrößerung der Glasflächen verbessert die Aufenthaltsqualität im Innenraum und schafft von außen eine neue Optik des Gebäudes. Lichttransmission und Energiedurchlass sind durch das große Produktportfolio im Bereich Glaslamellen präzise, nach den Bedürfnissen des Nutzers planbar.
Durch eine Harmonisierung der äußeren Farbgebung werden die beweglichen Glaslamellen optisch zum zentralen Element des Gebäudes.
Die Beruhigung der Umgebungsgestaltung trägt ebenfalls zum neuen Auftritt des Betriebsgebäudes bei.
