Das Projekt
Das Haus wurde 1969 als klassisches Einfamilienhaus errichtet.
Nachdem der Sohn und seine Lebensgefährtin den Entschluss gefasst hatte, das Haus aufzustocken, wurde der Dachboden im April 2021 abgetragen. Der Dachstuhl wurde im Zuge der Aufstockung um 90° gedreht. Dadurch entstand Richtung Westen eine große Dachterrasse mit Blickrichtung Bodensee.
Innovation
In diesem einladenden Mehrfamilienhaus verbinden sich nun Alt und Neu. Die Erweiterung erfolgte in nur 7 Monaten durch eine Aufstockung in Holzbauweise um neuen Wohnraum zu gewinnen.
Die Bauherren entschieden sich aus statischen Gründen für die Holzbauweise, da dies im Gegensatz zur Massivbauweise eine 70%ige Gewichtsreduktion bedeutet hatte.
Die Aufstockung erfolgte in vorgefertigten Modulen, die dann vor Ort mit Zellulose ausgeblasen und mit einer hinterlüfteten Fichtenschalung versehen wurden. Auch der Schallschutz für die neue Wohneinheit wurde auf Grund der vorhandenen Ziegelträgerdecke bestmöglich verbessert. Im Zuge der Aufstockung wurde die alte Ölheizung durch eine Luftwärmepumpe ersetzt. Durch den alten, nun nicht mehr notwendigen Kamin, wurden Elektroleitungen und Wasserrohre hochgezogen. Somit konnten große Umbauarbeiten im Altbestand vermieden werden.
Es gibt einen gemeinsamen Stiegenaufgang von der Eingangstür – ab dort sind die Wohnungen durch zwei separate Wohnungseingänge voneinander getrennt.
Die untere Wohnung war während der gesamten Bauzeit bewohnt, umso rücksichtsvoller und diskreter waren alle Sanierungsschritte geplant. Die Mutter war froh in ihrer gewohnten Umgebung bleiben zu können, was normalerweise bei einer Sanierung keine Selbstverständlichkeit ist. Weil der Bestand in sehr gutem Zustand war und die Fenster vor einigen Jahren getauscht worden sind, gab es keine Notwendigkeit, ihm substanziell näher zu rücken.
Ergebnisse
Die Kosten für den Umbau waren eine echte Alternative zum Kauf einer neuen Wohnung oder die Errichtung eines neues Einfamilienhauses.
Mit einem ausgeklügelten Umbaukonzept sind getrennte, private Bereiche für beide Parteien entstanden.
Highlights des Generationenhauses sind helle Wohnräume mit großzügigen Fensteröffnungen, ein schöner überdachter Balkon und eine große Terrasse mit Blick über das gesamte Rheintal – vom Bödele bis nach Lindau.
Dies ist ein Beispiel für eine gelungene Nachverdichtung und Wiederbelebung eines bestehenden Hauses.
